Trong bối cảnh kinh tế hội nhập, việc tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để đặt nền móng cho sự phát triển doanh nghiệp là yếu tố then chốt. Khu công nghiệp Phú An Thạnh (PAT IP) nổi lên như một lựa chọn đáng cân nhắc tại tỉnh Long An, cửa ngõ phía Tây của TP. Hồ Chí Minh. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược, KCN Phú An Thạnh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tổng quan về Khu công nghiệp Phú An Thạnh
Được thành lập từ năm 2007, Khu công nghiệp Phú An Thạnh do Công ty TNHH Một Thành Viên Phú An Thạnh – Long An làm chủ đầu tư. Ban đầu, KCN này có diện tích quy hoạch khá lớn, lên tới 692 ha, chia thành giai đoạn 1 (387 ha) và giai đoạn 2 (305 ha). Tuy nhiên, theo Quyết định 469/QĐ-TTg ngày 27/03/2021 của Thủ tướng Chính phủ, diện tích khu công nghiệp đã được điều chỉnh giảm còn 352,7511 ha, tập trung vào hiệu quả sử dụng đất và định hướng phát triển bền vững hơn.
Khu công nghiệp Phú An Thạnh được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, mở cửa chào đón nhiều lĩnh vực sản xuất. Các ngành nghề mục tiêu mà KCN hướng tới bao gồm: may mặc, dệt nhuộm (có xử lý), xi mạ, chế biến thức ăn gia súc, sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất các sản phẩm đồ gỗ, dược phẩm, điện tử, thực phẩm, đồ uống, sản xuất thiết bị, phụ tùng… Sự đa dạng này tạo cơ hội cho nhiều loại hình doanh nghiệp tìm thấy vị trí phù hợp. Đối với các doanh nghiệp mới bắt đầu, việc tìm hiểu về chi phí khởi nghiệp cũng rất quan trọng, chẳng hạn như việc quy đổi [29 usd to vnd] để ước tính các khoản đầu tư ban đầu.
Toàn cảnh Khu công nghiệp Phú An Thạnh tại Long An nhìn từ trên cao
Vị trí địa lý và khả năng kết nối
Một trong những lợi thế lớn nhất của Khu công nghiệp Phú An Thạnh chính là vị trí địa lý đắc địa và khả năng kết nối giao thông thuận lợi. Tọa lạc tại Long An, KCN này nằm gần kề các trung tâm kinh tế lớn phía Nam, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh.
- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 37 km.
- Cách Cảng Sài Gòn khoảng 30 km.
- Cách Cảng Hiệp Phước (TP.HCM) khoảng 35 km.
- Cách Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương chỉ 3 km, giúp việc vận chuyển hàng hóa và đi lại nhanh chóng, dễ dàng kết nối đến các tỉnh miền Tây.
Với vị trí này, doanh nghiệp hoạt động tại KCN Phú An Thạnh dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào, thị trường tiêu thụ lớn và các tuyến giao thông huyết mạch cho hoạt động xuất nhập khẩu.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại
Để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà đầu tư diễn ra suôn sẻ, Khu công nghiệp Phú An Thạnh đã được đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm Biến áp nội khu 110/22kV với công suất 90 MVA, đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho toàn bộ khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: KCN có nhà máy cấp nước sạch riêng. Giai đoạn 1 có công suất 9.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 nâng công suất thiết kế lên 48.000 m3/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước sạch cho sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống xử lý nước thải: Để tuân thủ các quy định về môi trường, khu công nghiệp xây dựng 02 trạm xử lý nước thải tương ứng với 02 giai đoạn, với công suất lần lượt là 3.300 m3 và 9.600 m3/ngày đêm, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. Việc quản lý các khoản [phí quản lý tài khoản] cũng là một phần quan trọng trong việc vận hành hiệu quả hạ tầng này.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được đầu tư đồng bộ, mạng lưới viễn thông sẵn sàng kết nối đến từng nhà máy trong khu công nghiệp.
Trạm biến áp 110kV công suất lớn trong KCN Phú An Thạnh
Hệ thống giao thông nội bộ được xây dựng bài bản tại KCN
Chi phí thuê đất và chính sách ưu đãi đầu tư
Chi phí là một yếu tố quan trọng khi nhà đầu tư xem xét địa điểm. Tại KCN Phú An Thạnh, các loại chi phí cơ bản bao gồm:
- Phí sử dụng hạ tầng: Dao động từ 168 USD đến 188 USD/m2 cho toàn bộ thời hạn thuê, tùy thuộc vào diện tích thuê và lĩnh vực sản xuất.
- Phí quản lý: 0,67 USD/m2/năm.
- Tiền thuê đất hàng năm: Áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Long An tại thời điểm thuê.
- Giá nước sạch: 11.100 đồng/m3.
- Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá của EVN cộng thêm 9 USD/KVA phụ thu của khu công nghiệp.
- Phí xử lý nước thải: Từ 10.200 đồng đến 16.700 đồng/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào.
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước. Khi tính toán chi phí, việc cập nhật tỷ giá hối đoái thường xuyên là cần thiết, ví dụ như giá trị của [1 bath thái bằng bao nhiêu tiền việt].
Bên cạnh chi phí cạnh tranh, KCN Phú An Thạnh còn áp dụng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, đặc biệt về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Ngoài ra, chủ đầu tư KCN còn hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp phép đầu tư đối với các dự án thuê đất trong khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức ban đầu. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng cần cẩn trọng trong quản lý thông tin, tránh những rủi ro không đáng có, giống như việc tìm hiểu về [cách xóa thông tin trên app vay tiền] trong bối cảnh tài chính cá nhân hoặc doanh nghiệp.
Tình hình thu hút đầu tư và tiềm năng phát triển
Khu công nghiệp Phú An Thạnh đã đi vào vận hành ổn định và đạt tỷ lệ lấp đầy khá cao, trên 75% tổng diện tích. Điều này cho thấy sức hút và sự tin tưởng của các nhà đầu tư vào tiềm năng của KCN. Nhiều dự án tiêu biểu đã và đang hoạt động tại đây, thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau:
- Dự án sản xuất Gỗ dán của Công ty TNHH Đồ gỗ Fukui Việt Nam và Công ty TNHH Vina Eco Board.
- Dự án sản xuất các sản phẩm kim loại của Công ty cổ phần Minh Hữu Liên.
- Dự án dệt của Công ty TNHH Fastwell Việt Nam.
- Và nhiều dự án khác trong các ngành nghề mục tiêu.
Sự hiện diện của các doanh nghiệp đa dạng tạo nên một cộng đồng sản xuất sôi động, đồng thời minh chứng cho tính phù hợp của KCN Phú An Thạnh với nhiều loại hình sản xuất. Sự phát triển của các khu công nghiệp như Phú An Thạnh cũng góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương, tạo việc làm và thu hút dân cư đến làm việc, đôi khi ảnh hưởng đến sự phát triển của các khu vực lân cận như [bình xuyên quận 8] thông qua di chuyển lao động và nhu cầu dịch vụ.
Một nhà máy đang hoạt động sản xuất trong KCN Phú An Thạnh
Khu nhà xưởng rộng rãi, hiện đại tại KCN Phú An Thạnh Long An
Toàn cảnh một góc dự án đang được triển khai xây dựng
Hoạt động vận chuyển và logistics tại khu công nghiệp
Kết luận
Khu công nghiệp Phú An Thạnh tại Long An là một điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất với hạ tầng tốt, vị trí kết nối thuận lợi và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Tỷ lệ lấp đầy cao cùng sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn đã khẳng định uy tín và hiệu quả hoạt động của KCN này. Đối với những người đang ấp ủ ý định khởi nghiệp hoặc mở rộng sản xuất trong lĩnh vực công nghiệp, KCN Phú An Thạnh xứng đáng được đưa vào danh sách cân nhắc hàng đầu.